Consulta de Catastro
Vídeo en camino. Mientras tanto tienes el manual escrito completo de esta lección aquí abajo, paso a paso.
Cuando das de alta un proyecto, una de las primeras cosas que necesitas es la información catastral del inmueble: su dirección oficial, la superficie construida, el año y el uso. En AECO360° no tienes que ir al Catastro por tu cuenta y copiar los datos a mano: desde la propia ficha del proyecto consultas la referencia catastral y el sistema trae esos datos por ti. En esta lección lo vemos con el estudio de demostración, Estudio Riquelme.
Para qué sirve
La consulta de Catastro está integrada en el formulario de creación y edición de proyectos. Escribes la referencia catastral del inmueble y AECO360° consulta la Sede Electrónica del Catastro para devolverte la dirección completa, la superficie, el año de construcción, el uso y las coordenadas. Con un clic puedes volcar esos datos en la dirección del proyecto, sin teclear nada.
Cómo consultar una referencia catastral
- Crea un proyecto nuevo o abre uno existente y entra en Editar.
- En el bloque de localización, busca el campo Referencia catastral.
- Escribe la referencia de 20 caracteres (por ejemplo,
9872023VH5797S0001WX). - Pulsa Buscar en Catastro.
- En unos segundos verás el resultado: la dirección completa, la superficie construida, el año, el uso y las coordenadas del inmueble.
Volcar la dirección al proyecto
Bajo el resultado tienes el botón Rellenar dirección automáticamente. Al pulsarlo, AECO360° copia los datos de la consulta a los campos de dirección del proyecto (vía, ciudad, provincia, código postal). Revisa siempre lo que se ha rellenado y completa lo que falte; es un punto de partida que te ahorra el tecleo, no un sustituto de tu criterio.
Datos que devuelve la consulta
- Dirección oficial del inmueble según el Catastro.
- Superficie construida en metros cuadrados.
- Año de construcción.
- Uso principal (residencial, industrial, comercial...).
- Coordenadas geográficas (latitud y longitud).
La consulta queda guardada junto al proyecto, de modo que si vuelves a la ficha más adelante tienes los datos sin repetir la búsqueda. Si necesitas refrescarlos, puedes volver a lanzar la consulta.
Qué tener en cuenta
- La referencia catastral tiene 20 caracteres alfanuméricos. Si la escribes incompleta o con un formato incorrecto, AECO360° te avisa y no realiza la consulta.
- Las consultas se apoyan en el servicio público de la Sede Electrónica del Catastro. Si ese servicio no responde en ese momento, el sistema te lo indica; vuelve a intentarlo más tarde.
- Los territorios forales (País Vasco y Navarra) tienen su propio catastro y no están cubiertos por esta consulta; en esos casos introduce la dirección a mano.
Consejos
- Empieza cada proyecto por la referencia catastral: con la dirección, la superficie y el año ya cargados, el resto de la ficha se completa mucho antes.
- Copia la referencia tal cual aparece en una nota simple o en el recibo del IBI para evitar errores de tecleo.
- Después de rellenar la dirección automáticamente, revisa la planta, la puerta y cualquier matiz que el Catastro no recoja con exactitud.